【十年的毛坯房好不好卖,闲置十年的毛坯房】

买二手毛坯房注意事项有哪些

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。

检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥、密封。了解房子的年龄，作为谈价的依据。办理物业交接手续：完成过户后，需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续。结算清楚之前的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、公共维修基金等费用。

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键细节，以确保购房的顺利进行和日后装修的高质量完成：电路检测每个房间通电情况：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电，确保电路畅通无阻。安全性检查：检查电路布局是否合理，避免存在安全隐患。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。

1、吊顶开裂：吊顶处存在多处开裂现象，可能是施工不当或材料质量问题导致。窗户压条不平齐：阳台窗户压条不平齐且凸出，影响窗户的密封性和美观性。餐厅主灯不正：餐厅主灯安装位置不正，需进行调整以确保照明效果。

2、是需要放好久的，赶紧来看看为什么吧！毛坯房要放几日才能装修？刚做好的楼盘，墙面里的水分没有充分干透，这时候如果乳胶漆的墙面出现裂缝，所有房子到手后最好先空放几个月，等墙面状态基本稳定后再着手装修也不迟。

3、其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，装修步骤因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。

1、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

2、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

3 、年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短。

4、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

5、这个不用担心，房子放两三两年，装修的时候是最好的，因为头期装修的话，大部分都在装修，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常，所以家里的装修会有小的裂缝。但两三年后这个就可以避免很多。所以价钱只要合适，房量不算老，7年正常。

1 、只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

2、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

3、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

4 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

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