毛坯房物业费减免的规定
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》 。
毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定 。
毛坯房三年没住 ，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住 、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。
毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。
2025毛坯房物业费怎么收
1 、年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠 ”原则 。
2、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费 。
3 、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行 ，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。
4、优惠标准：通常情况下，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳 。这意味着 ，相比于正常居住的房屋 ，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用 。特殊优惠：根据2025年河南的新规，如果毛坯房连续空置超过6个月 ，并且水电表的读数为零 ，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费。
5 、一些城市如杭州 、南京等，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市 ，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90% 。但需要注意的是 ，大城市减免物业费的可能性相对较小 。另外，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠。
6、通用情况下 ，根据《物业管理条例》及2025年最新政策 ，物业费从业主接收房屋（交房）之日起开始缴纳，与是否装修 、入住无关 。因为物业费用于小区公共区域维护 ，如电梯 、绿化、安保 、清洁等 ，服务具有持续性，不会因个别业主未入住而减少成本 。
国家什么时候禁止毛坯房
1 、国家并没有禁止毛坯房。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面 ，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在，并且有一定市场需求。
2、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房 ，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变 。
3 、这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快。
4 、据上海发布4月17日消息 ，为打造绿色发展的“上海样本”，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》 ，将于5月1日施行 ，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付 。
毛坯房交物业费可以免除多少
1 、毛坯房三年没住 ，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住 、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费 。
2、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
3 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。
4 、纯毛坯房 ，没装修没入住，就可以免物业费 对于纯毛坯房 ，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费 。以太原的李女士为例，她的房子空了3年 ，一直没动水电气 ，也没装修 。
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本文概览：毛坯房物业费减免的规定 未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑...
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